資產(chǎn)評估基本知識

發(fā)布時(shí)間：2016-10-21 8:49:21來(lái)源：本站點(diǎn)擊：返回列表

 大家都知道，資產(chǎn)評估就是對某項資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評定估算，很多人認為是國家對某些經(jīng)濟行為的發(fā)生而進(jìn)行的一種"強制"規定，真正從心里完全接受的人并不多，果真如此嗎？資產(chǎn)評估特別是品牌評估到底有什么作用？我們需要評估嗎？這些問(wèn)題一直困擾我們，我們不妨討論討論。

1．資產(chǎn)評估概念的內涵。
   大家一致認為，資產(chǎn)評估就是利用特定的方法，確定某項特定資產(chǎn)，主要是房屋建筑物、土地、機器設備等有形資產(chǎn)的價(jià)值的過(guò)程，而且大多數評估機構也是這樣做的。于是大家就想，咱們企業(yè)的資產(chǎn)我很清楚，我不需要評估。其實(shí)資產(chǎn)評估不僅僅包括上述的有形資產(chǎn)，還包括品牌、商標、專(zhuān)利、特許權、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )、策劃項目等各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)，不僅僅只確定評估對象資產(chǎn)的價(jià)值，更重要的是通過(guò)評估，對企業(yè)進(jìn)行全面的清查和梳理，發(fā)現企業(yè)在品牌、管理、經(jīng)營(yíng)過(guò)程、資本結構、企業(yè)效率和效果等各個(gè)方面存在的問(wèn)題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設性的意見(jiàn)和建議的綜合過(guò)程，這才是資產(chǎn)評估真正的全部?jì)群?/span>

2．什么時(shí)候需要評估？
   當企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉讓、企業(yè)改制、重組、清查、中外合資合作、抵押貸款等經(jīng)濟情形下，都需
要進(jìn)行資產(chǎn)評估。除此之外，當我們認為需要對企業(yè)進(jìn)行全面整頓、了解企業(yè)目前整體狀況時(shí)，同樣需要資產(chǎn)評估，特別是企業(yè)品牌資產(chǎn)，表現出來(lái)需要評估的理由更為強烈。

3．企業(yè)品牌為什么需要評估？
   品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，是企業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展積累沉淀下來(lái)的寶貴資源，也是企業(yè)實(shí)現可持續發(fā)展的重要保證。一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，品牌，既然它是資產(chǎn)，那么它就和房屋、機器設備等資產(chǎn)一樣，需要經(jīng)常的投入和維護，品牌評估實(shí)際上就是對企業(yè)品牌的投入和維護過(guò)程。這一點(diǎn)，是大多數企業(yè)所忽略的問(wèn)題。

4．我們的品牌到底值不值錢(qián)？值多少錢(qián)？在市場(chǎng)上的地位、影響力如何？
   如果單憑我們的感官認識，我們誰(shuí)都不知道，那么，經(jīng)過(guò)有權威的專(zhuān)業(yè)評估機構的評估，將品牌價(jià)值量化成可比較的數據，并與其他行業(yè)、品牌進(jìn)行比較，結果就一目了然了。如果我們對品牌進(jìn)行經(jīng)常的評估，通過(guò)每次的評估結果比較，我們還可以時(shí)常掌握我們品牌的發(fā)展變化情況。

5．品牌評估價(jià)值說(shuō)明了什么問(wèn)題？
   品牌評估價(jià)值反映了我們品牌的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng )利能力和水平，企業(yè)在同行業(yè)中的地位與影響，企業(yè)資源有效利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。

6．品牌評估的具體作用？
   我們舉一些簡(jiǎn)單的例子來(lái)說(shuō)明
   ① 宣傳效果。大家都知道，電視、報刊雜志、新聞媒體等的廣告投入，是推動(dòng)企業(yè)品牌形成的重要途徑，但您可別忘了，我們中國最著(zhù)名的企業(yè)品牌，諸如紅塔山、海爾、長(cháng)虹、五糧液、聯(lián)想等品牌的價(jià)值和知名度，您是怎么了解的？是通過(guò)我們在各類(lèi)新聞媒體上發(fā)布的品牌評估或評價(jià)資料，或者是您的朋友看了后告訴您的，它是培育品牌的又一重要途徑和捷徑，是其他方法替代不了的。 
   ② 假如我們需要以我們的品牌出資、聯(lián)營(yíng)等，我們的品牌應該算多少錢(qián)？品牌評估將為您解決這道難題。
   ③ 品牌價(jià)值一經(jīng)權威機構評估確定，它將會(huì )深入人心，潛移默化影響人們對它的認識和接受，如此，便加深人們對它的信任和信心，結果怎么樣？當然推動(dòng)您的企業(yè)規模、效益的迅速增長(cháng)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的分散，因為別人相信您的品牌，很多企業(yè)愿意成為您的麾下或合作伙伴，那么，您的企業(yè)就成為了這些企業(yè)群體的中心和主導，我想，您一定是一個(gè)成功的企業(yè)家或高級的企業(yè)管理者，解讀過(guò)海爾、五糧液等企業(yè)的故事。

7．品牌等無(wú)形資產(chǎn)評估后，其價(jià)值如何兌現：
成為注冊資本。
作為資本參股。
獲得金融機構的信用額度。
獲得投資。
商標質(zhì)押貸款。
商標在集團內部有嘗使用。
特許經(jīng)營(yíng)中商標的有嘗使用。
資產(chǎn)重組時(shí)獲得帳外認可，無(wú)償獲得對方某些資源包括政策資源。
資本擴張時(shí)直接進(jìn)入股本及注冊資本。
有嘗轉讓品牌或商標的參考價(jià)值。
合資談判中的價(jià)值砝碼。
與國際或國內大品牌合資時(shí)合理沖抵對方無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。
產(chǎn)品或品牌被假冒時(shí)，要求賠償損失的參考。
創(chuàng )業(yè)股東退出股份時(shí)除有形資產(chǎn)之外的補償參考。

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